Từ “Nhà nguyên căn” đã không còn xa lạ và việc đầu tư vào nhà cho thuê cũng đang được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Toàn bộ ngôi nhà rộng và rộng rãi, không giống như những căn phòng trọ chật chội và chung cư phải trả một khoản phí bắt buộc hàng tháng.
Tuy nhiên, để tránh những rủi ro không đáng có do các trang web mua bán nhà, cho thuê nhà từng phần dẫn đến chi phí tăng cao thì bạn phải trang bị cho mình một số kinh nghiệm thuê nhà bỏ túi. Dưới đây Cr-Invest sẽ chia sẻ kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ, hi vọng sẽ giúp ích được cho các bạn.
Xác định mục đích thuê:
Việc lên kế hoạch, vạch ra mục đích yêu cầu kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn phải được những người đã từng trải qua chia sẻ. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức khi đi tìm nhà. Những vấn đề cần lưu ý khi cho thuê nhà nguyên căn bao gồm:
- Khu vực nào cho thuê?
- Mục đích thuê là gì?
- Thuê trong bao lâu?
- Có nhu cầu về nội thất?
Xác định chi phí muốn bỏ ra để thuê nhà nguyên căn:
Khác với kinh nghiệm đi thuê hay đi thuê, việc thuê nhà thường đòi hỏi yếu tố lâu dài. Bắt buộc phải xác định số tiền bạn có thể chi trả và những chi phí khác bạn có thể phải chịu. Vì thuê nhà nguyên căn cần số tiền rất lớn.
Không có tiêu chuẩn thống nhất cho việc thuê nhà. Nếu chủ nhà cho thuê lại toàn bộ thì giá sẽ rất khác so với nhà cho thuê. Ngoài ra, tùy vào diện tích căn nhà, vị trí trong hẻm hay đường, độ rộng rãi, nội thất, diện tích cho thuê… mà giá thuê dao động từ vài triệu đến vài chục triệu mỗi tháng.
Muốn có nhà ở trung tâm, rộng rãi, đi lại dễ dàng sẽ đi đôi với giá rất cao. Chính vì vậy nếu bạn thấy nhà nguyên căn trung tâm cực rẻ hãy đặt câu hỏi. Rất có thể ngôi nhà sắp bị phá bỏ hoặc được nhượng quyền kinh doanh bất hợp pháp, hoặc nó có thể là một trò lừa đảo.
Rất khó tìm được nhà nguyên căn giá rẻ ở vị trí trung tâm. Do đó, có thể mở rộng vị trí sang các khu liền kề, đồng thời giá bán nhà nguyên căn sẽ rẻ hơn. Vì vậy, bạn nên lên kế hoạch xác định chi phí có thể thuê lâu dài để tránh việc chuyển đi chuyển lại.
Đánh giá chất lượng nhà nguyên căn:
Có thể nói, toàn bộ ngôi nhà giống như một nơi ở riêng và cần được xem xét kỹ lưỡng. Để hiểu rõ về chất lượng của ngôi nhà, hãy đánh giá chất lượng của ngôi nhà qua những thông tin sau:
- Nền nhà cao hơn hoặc thấp hơn mặt đường. Đối với nhà thấp tầng, khi trời mưa rất dễ xảy ra ngập lụt.
- Hệ thống điện nước.
- Những vết nứt trên tường nhà.
- Thiết bị trong nhà.
- Việc đánh giá và thẩm định căn nhà trước khi dọn đến là quyền lợi của bạn. Vì vậy, nhất định không được bỏ qua bước này.
Tìm hiểu thực tế không nên tin vào hình ảnh trên Internet:
Sau khi đã xác định được khu vực mà bạn muốn thuê toàn bộ căn nhà, bước tiếp theo bạn nên tìm nhà cho thuê phù hợp.
Khi chủ nhà nắm được những bí quyết cho thuê nhà nguyên căn, nắm được những lưu ý cần chú ý khi thuê nhà nguyên căn, có kinh nghiệm đầu tư kinh doanh nhà cho thuê thì bạn sẽ dễ dàng nắm bắt được tâm lý cho thuê, và bạn sẽ thoải mái.
Ví dụ bạn có thể ngồi tại nhà và nhập các từ khóa trên mạng như: cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại đà nẵng, cần cho thuê nhà nguyên căn,…. Hàng trăm kết quả sẽ hiện ra cho bạn lựa chọn. Nhưng theo cách này, quá nhiều thông tin có thể làm bạn bối rối và khó phân biệt đâu là thật, đâu là giả. Hình ảnh của ngôi nhà là thật hay chỉ được tải xuống từ internet? Chất lượng cả nhà có tốt như quảng cáo không? …
Do đó, kinh nghiệm tìm nhà nguyên căn tốt nhất là bạn nên ghi lại địa chỉ ưa thích của mình. Sau đó, bạn hãy gọi điện trước, sau đó đến tận nơi kiểm tra nhà và hỏi những người xung quanh. Họ sẽ cung cấp cho bạn nhiều thông tin về bất động sản bạn muốn thuê, chất lượng và độ an toàn.
Nhiều danh sách cho thuê toàn bộ ngôi nhà giờ đây sẽ thông qua các đại lý bất động sản. Để tránh điều này, bạn có thể chạy xung quanh khu vực bạn muốn. Trước cửa nhà cho thuê sẽ có bảng chỉ dẫn. Hoặc bạn có thể hỏi ý kiến của người dân địa phương.
Tuy mất thời gian tìm hiểu thực tế nhưng bù lại nó sẽ giúp bạn có được hình dung chi tiết và chính xác hơn về ngôi nhà.
Ngoài những cách trên, bạn cũng có thể tìm kiếm qua sự giới thiệu của người thân, bạn bè. Đây được coi là nguồn thông tin cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ đáng tin cậy.
Trao đổi chắc chắn rồi mới đặt cọc nhà:
Khi bạn đã chọn được căn nhà phù hợp, bước tiếp theo là gặp chủ nhà để thương lượng giá cả và các điều khoản. Bạn nên chủ động gọi điện để hỏi về giá cả, tiền điện nước, trách nhiệm của hai bên, .. với chủ nhà.
Nếu chủ nhà yêu cầu đặt cọc, trước tiên bạn nên xác minh thông tin bằng cách yêu cầu chủ nhà xuất trình giấy tờ tòa nhà, giấy tờ thuê nhà, hợp đồng thuê nhà theo yêu cầu, nếu có thắc mắc cần đặt ra ngay và phải đọc kỹ.
Khi đặt cọc, nhớ yêu cầu chủ nhà viết giấy cam kết. Lưu ý rằng nếu bạn không còn thuê nhà nữa, bạn có thể nhận lại tiền đặt cọc dù có hoặc không.
Hiện nay, luôn có những “cò đất” nhân cơ hội đóng giả chủ nhà cho thuê nhà, trộm tiền đặt cọc. Nếu bạn chưa xem nhà và không chắc chủ nhân của ngôi nhà cho bạn thuê, bạn không nên đặt cọc trước cho họ. Với những hình thức lừa đảo ngày càng tinh vi, bạn nên cẩn thận và tìm hiểu kỹ trước khi gửi tiền. Để tránh tình trạng tiền mất tật mang, không thuê được nhà, tiền mất tật mang.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi đặt bút ký thuê nhà:
Ký hợp đồng là bước cuối cùng trong kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn. Vì vậy, bạn cần dành thời gian đọc và xem xét các điều khoản hợp đồng trước khi ký. Nếu cảm thấy các điều khoản không phù hợp, bạn cần trao đổi với bên cho thuê.
